ООО «Служба Землеустройства»
Московская область, г.Клин, ул.Захватаева, д.4, офис 210, 220
Телефоны:
8 (495) 921-11-72
8 (496-24) 77-9-77
доб.1920
ООО «Служба Землеустройства», состоящая из квалифицированных кадастровых инженеров является инновационной компанией на рынке геодезии, землеустроительных работ, землеустройства и земельного кадастра, геодезических работ и геодезии, топографии и топографо-геодезических работ, межевания и операций с земельными участками.

Документы


 

Утверждена

Комитетом Российской Федерации

по земельным ресурсам

и землеустройству

8 апреля 1996 года

 

ИНСТРУКЦИЯ

ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

 

В Инструкции определены: основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель.

Предназначена для граждан и юридических лиц, выполняющих работы по межеванию земель независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

Разработана авторским коллективом: Н.В. Комов, В.В. Алакоз, П.Ф. Лойко, У.Д. Самратов, Ю.К. Неумывакин, А.З. Родин, С.А. Логинов, Ю.Г. Батраков, В.В. Бойков, Г.С. Елесин, В.М. Филлипов, В.Л. Михеев.

Одобрена Научно - техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г.

Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г.

Прошла правовую экспертизу Минюста России 28 июня 1996 г. N 07-02-516-96.

 

1. Общие положения

 

1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

1.4. Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

 

2. Содержание межевания земель

 

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

 

3. Геодезическая основа.

Требования к точности межевания земель

 

3.1. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

3.2. Геодезической основой межевания земель служат:

- пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия);

- пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ).

3.3. Пункты ОМС (ОМЗ) служат в качестве исходных для:

- закрепления на местности выбранной местной или условной системы координат и последующей ее привязки к общегосударственной системе координат;

- оперативного восстановления утраченных межевых знаков;

- решения других задач государственного земельного кадастра и землеустройства.

3.4. Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице.

Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности. Количество погрешностей, превышающих предельные, должно быть не более 5% от общего числа контрольных измерений.

3.5. Расположение и плотность (густота) пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения всех межевых знаков.

3.6. В городах и поселках комитеты по земельным ресурсам и землеустройству могут устанавливать более высокую точность и плотность опорной межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических проектах на производство работ.

 

Таблица

 

Точностные и другие характеристики межевания земель

 

┌─────────────────────────┬───────┬────────┬────────────┬────────┐

     Градации земель     │Средняя│Средняя │ Плотность  │Рекомен-│

                         │квадра-│квадра- │ (густота)  │дуемые 

                         │тичес- │тическая│  пунктов   │масштабы│

                         │кая по-│погреш- │ ГГС и ОМС  │базовых │

                         │греш-  │ность      (ОМЗ)    │кадаст- │

                         │ность  │положе- │            │ровых  

                         │взаим- │ния                 │карт и 

                         │ного   │межевых │            │планов 

                         │положе-│знаков                     

                         │ния    │относи- │                   

                         │пунктов│тельно                     

                         │ОМС    │пунктов │                   

                         │(ОМЗ)  │ГГС, ОМС│                   

                         │не бо- │(ОМЗ)                       

                         │лее    │не более│                   

                         │(мм)   │(мм)                       

├─────────────────────────┼───────┼────────┼────────────┼────────┤

           1                2      3         4         5   

├─────────────────────────┼───────┼────────┼────────────┼────────┤

│1. Земли    городов     и│  0,05 │  0,1   │Не менее 4  │ 1:1000 │

│поселков                                │на 1 кв. км │ 1:2000 │

                                                           

│2. Земли         сельских│ то же │ то же  │Не менее 4  │ 1:2000 │

│населенных пунктов; земли│               │на населен- │ 1:5000 │

│пригородной зоны:  в т.ч.│               │ный пункт,         

│земли,    предоставленные│               │дачный посе-│       

│для ведения       личного│               │лок, садо-         

│подсобного и      дачного│               │водческое          

│хозяйства, садоводства  и│               │товарищество│       

│индивидуального жилищного│                                  

│строительства  и   другие│                                  

│земли                                                      

                                                           

│3. Земли                 │ то же │ то же  │Узловые точ-│ 1:10000│

│сельскохозяйственного                   │ки 3 и более│ 1:25000│

│назначения; земли   особо│               │землевладе- │       

│охраняемых территорий   и│               │ний и земле-│       

│другие земли                            │пользований │       

                                                           

│4. Земли  лесного  фонда,│ то же │ то же     то же    │ 1:25000│

│земли водного      фонда,│                           │ 1:50000│

│земли запаса   и   другие│                                  

│земли                                                      

└─────────────────────────┴───────┴────────┴────────────┴────────┘

 

Примечания. 1. Средние квадратические погрешности в графах 2 и 3 рассматриваются применительно к масштабам базовых кадастровых карт и планов (графа 5).

2. Базовые кадастровые карты являются исходными для создания кадастровых карт и планов земельного участка, села, поселка, сельского административного округа, административного района, города, республики, края, области.

 

4. Требования к закреплению на местности границ

земельного участка

 

4.1. В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

- пункты ОМС (ОМЗ), закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;

- межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;

- границы по "живым урочищам" (рекам, ручьям, водотокам, водоразделам и т.д.);

- границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, элементами дорожной сети и т.д.);

- пропаханные линии суходольных границ.

4.2. Пункты ОМС размещают равномерно на территории населенных пунктов, дачных поселков, участков садовых товариществ, сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий с плотностью, указанной в таблице. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Их следует размещать на местности с учетом:

- доступности для геодезических определений при восстановлении положения утраченных межевых знаков;

- защищенности от разрушений в результате хозяйственной деятельности и природных явлений.

Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4.3. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

4.4. На пунктах ОМС в качестве знаков применяются (приложение 1):

- бетонный пилон размером 12 x 12 x 90 см, в верхний конец которого заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических штыря (якорь);

- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 x 15 см, верхним 10 x 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;

- железная труба диаметром 35 - 60 мм, отрезки рельса или уголкового железа 50 x 50 x 5 мм, 35 x 35 x 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним - 15 x 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу - металлические стержни (крестовина);

- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленной на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 x 20 см, верхним 15 x 15 см и высотой 20 см. На верхней грани монолита делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи;

- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней части не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;

- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в основания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы.

Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.

4.5. Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.

4.6. В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

4.7. Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами.

4.8. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

4.9. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается надпись: Роскомзем ОМЗ N ________.

4.10. Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблюдение за сохранностью:

- городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка, если они находятся на его земельном участке.

Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежевываемых земельных участков.

 

5. Подготовительные работы

 

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ГГС;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;

- сведения об особом режиме использования земель.

 

6. Полевое обследование пунктов геодезической

опоры и межевых знаков

 

6.1. Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети.

6.2. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка.

6.3. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.

Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка.

 

7. Составление технического проекта

 

7.1. Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д.

7.2. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

7.3. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.4. Технический проект включает:

- текстовую часть;

- графические материалы;

- смету затрат и расчеты необходимых материалов.

7.5. В текстовой части технического проекта отражают:

- основание и цель выполнения работ;

- сведения о геодезической основе;

- сведения о ранее выполненных межевых работах;

- технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;

- организацию и сроки межевания земельного участка;

- рекомендации по технике безопасности и охране труда;

- перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

7.6. К техническому проекту прикладывают разбивочный чертеж, составленный в удобном для работы масштабе, на котором отображают существующие и проектируемые:

- пункты ГГС и ОМС (ОМЗ);

- межевые знаки;

- угловые и линейные данные для геодезических измерений;

- названия и номера размежевываемого и смежных с ним земельных участков.

На разбивочном чертеже проектируемые пункты ОМС и межевые знаки и их названия показываются красным цветом.

7.7. Разбивочный чертеж может составляться на копии ранее изготовленного чертежа границ земельного участка или кадастровой карты (плана), приведенной к удобному для работы масштабу.

 

8. Уведомление собственников, владельцев и пользователей

о межевании земель

 

8.1. Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

8.2. Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

 

9. Установление и согласование границ земельного

участка на местности

 

9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

 

10. Определение координат межевых знаков

 

10.1. После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.

10.2. Для определения координат пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков используют:

- спутниковые геодезические определения;

- триангуляцию, полигонометрию, трилатерацию, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы;

- фотограмметрические методы.

В обоснованных случаях могут использоваться и методы картометрии.

10.3. Для производства измерений применяют:

- спутниковые геодезические приемники;

- электронные тахеометры;

- светодальномеры;

- теодолиты;

- фотограмметрические приборы;

- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.

10.4. Конкретные рекомендации по использованию перечисленных методов и приборов для межевания земель излагают в соответствующих руководящих технических материалах (РТМ) и техническом проекте.

10.5. По результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений вычисляют координаты пунктов ОМС и межевых знаков.

 

11. Определение площади земельного участка

 

11.1. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции.

11.2. Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Рдок (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли - продажи и т.д.), для чего вычисляют разность

 

дельта Р = Рвыч - Рдок,

 

которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле:

 

дельта Рдоп = 2 x mp,

 

где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади земельного участка, вычисленная по формулам, приведенным в Приложении 2.

При дельта Р < дельта Рдоп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе.

При дельта Р > дельта Рдоп материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.).

 

12. Составление чертежа границ земельного участка

 

12.1. Чертеж границ земельного участка составляют в масштабе, равном или крупнее масштаба базовой кадастровой карты (плана), рекомендованном в таблице.

12.2. Оригинал чертежа границ земельного участка составляют на плотной чертежной бумаге, лавсане или фотоплане.

12.3. Чертеж границ земельного участка составляют по образцу, приведенному в Приложении 3.

12.4. Чертеж границ земельного участка составляется инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

 

13. Контроль и приемка материалов межевания земель

производителем работ

 

13.1. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции.

13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно - изыскательская организация по землеустройству.

13.3. Текущий контроль и приемку результатов межевания земель производитель работ выполняет с целью установления их соответствия требованиям настоящей Инструкции.

Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы.

13.4. В целях контроля производитель работ выполняет дополнительные контрольные измерения, осматривает в натуре межевые знаки и устанавливает соответствие их оформления требованиям настоящей Инструкции. Количество дополнительных контрольных измерений обосновывается в техническом проекте.

13.5. При приемке завершенных работ проверяющий устанавливает:

- наличие списков координат пунктов ГГС, ОМС (ОМЗ) и межевых знаков;

- систему координат и схему привязки межевых знаков к опорным геодезическим пунктам;

- правильность ведения журналов геодезических измерений;

- правильность установления и закрепления границ земельного участка;

- допустимость погрешностей геодезических определений и вычисления площади земельного участка;

- соответствие вычисленной площади земельного участка площади, указанной в документе, удостоверяющем права собственника на земельный участок;

- правильность оформления чертежа границ земельного участка;

- правильность оформления межевого дела и т.д.

 

14. Государственный контроль за установлением

и сохранностью межевых знаков

 

14.1. Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков.

14.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

 

15. Обжалование результатов межевания

 

Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

 

16. Формирование межевого дела

 

16.1. По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

3) Копия или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель.

4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных земельных участках.

6) Списки координат пунктов ОМС.

7) Списки координат межевых знаков.

8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.

10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель.

11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка.

12) Акт установления и согласования границ земельного участка.

13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

15) Чертеж границ земельного участка.

16) Ведомость вычисления площади земельного участка.

17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

16.2. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ОПОРНЫХ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

(ОМЗ)

 

Рис. 1. Бетонный пилон

 

Рис. 2. Бетонный монолит

 

Рис. 3. Железная труба

 

Рис. 4. Деревянный столб

 

Рис. 5. Штырь в пне

 

Рис. 6. Марка (штырь, болт)

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

Среднюю квадратическую погрешность mp определения площади земельного участка вычисляют по формуле

 

                                  _______

                                 /     2

                         __     / 1 + K

             mp = mt x \/ P x \/ --------,                     (1)

                                    2K

 

где P - площадь земельного участка, K - коэффициент вытянутости, mt - средняя квадратическая погрешность положения межевого знака.

При K = 4 (отношение длины к ширине участка равно четырем)

 

                                      ___

                     mp = 1,46 x mt \/ P .                     (2)

 

При K = 1 (участок квадратной формы)

 

                                  ___

                        mp = mt \/ P .                        (2а)

 

В обоснованных техническими проектами случаях точность определения площади может быть установлена на основе сравнения результатов двукратных независимых геодезических измерений.

В случае, если на границах землепользования определены опорные межевые знаки, среднюю квадратическую погрешность общей площади можно определить по частям.

Сначала вычисляют средние квадратические погрешности площадей участков, ограниченных звеньями границ и их замыкающими (рис. 7)

 

                                    ________

                           mt      / n    2

                   mp = -------- \/ SUM Di  ,                  (3)

                              __    i=1

                        2 x \/ 2

 

где mt - средняя квадратическая погрешность положения точки поворота (межевого знака); Di - диагональ, соединяющая точки (i - 1) и (i + 1); n - число межевых знаков звена между опорными межевыми знаками.

Затем вычисляют среднюю квадратическую погрешность площади каркасного полигона, вершинами которого являются опорные межевые знаки:

 

                                    _________

                          mto      / no    2

                  mpo = -------- \/ SUM Doj  ,                 (4)

                              __    j=1

                        2 x \/ 2

 

где mto - средняя квадратическая погрешность положения опорного межевого знака; Doj - диагональ, соединяющая (j - 1) и (j + 1) опорные межевые знаки; no - число вершин каркасного полигона.

Общая средняя квадратическая погрешность площади землепользования будет равна

 

                            _______________

                           /   2    N    2

                 mpобщ = \/ mpo  + SUM mp  ,                   (5)

                                   j=1

 

где N - число звеньев.

 

Рис. 7

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

ФОРМЫ МЕЖЕВОГО ДЕЛА

 

Приложение 3.1

 

        В комитет по земельным ресурсам и землеустройству

        _________________________________ района (города)

 

                             От __________________________________

                                (Фамилия, имя, отчество гражданина

                               или наименование юридического лица)

                             _____________________________________

                               (паспортные данные гражданина или

                             _____________________________________

                                  реквизиты юридического лица)

                             Адрес _______________________________

                             _____________________________________

 

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

 

    Прошу выполнить межевание земельного участка _________________

                                                   (находящегося

__________________________________________________________________

             в собственности, владении, пользовании)

    Правоустанавливающий документ ________________________________

                                   (госакт, свидетельство, договор

                                                и др.)

__________________________________________________________________

                 (номер, дата выдачи, кем выдан)

    Кадастровый номер земельного участка: ________________________

    Согласен оплатить расходы по выполнению  межевания  земельного

участка <*>.

 

                                        __________________________

                                        (подпись заявителя, дата)

 

                                      "__" _______________ 199  г.

 

--------------------------------

<*> Заявитель оплачивает расходы по межеванию земель, за исключением работ по установлению, закреплению и геодезической привязке опорных межевых знаков.

 

 

 

 

 

Приложение 3.2

 

                                                       "Утверждаю"

                                             Председатель Комитета

                                             по земельным ресурсам

                                                 и землеустройству

 

                                      ____________________________

                                         (район, город, область)

                                      ____________________________

    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "__" _______________ 199  г.

 

                       ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

                       НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

 

    1. Земельный участок N _______________________________________

__________________________________________________________________

    2. Местоположение земельного участка _________________________

__________________________________________________________________

    3. Наименование и адрес собственника,  владельца, пользователя

земельного участка _______________________________________________

__________________________________________________________________

    4. Наименование и адрес исполнителя __________________________

__________________________________________________________________

    5. Технический проект на производство межевых работ  утвержден

__________________________________________________________________

    6. Предварительная сметная стоимость работ составляет ________

__________________________________________________________________

    7. Сведения о наличии  материалов ранее  выполненных изысканий

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    8. Виды и объемы работ, подлежащих выполнению ________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    9. Требования к точности работ _______________________________

    10. Система координат ________________________________________

    11. Особые  и дополнительные требования к производству работ и

отчетным материалам ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    12. Сроки и порядок представления отчетных материалов ________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    13. Приложения: ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

    Производитель работ:

 

    ____________________  ______________     _____________________

         (должность)        (подпись)         (фамилия и инициалы)

 

    "__" ____________ 199  г.

 

 

 

 

 

 

Приложение 3.3

 

                            ИЗВЕЩЕНИЕ

 

    ______________________________________________________________

    Кому (фамилия и инициалы собственника, владельца, пользователя

      земельного участка или руководителя юридического лица)

 

    Прошу Вас прибыть лично или направить Вашего  представителя  к

______ часам "__" ______________ 199  г. по адресу:

__________________________________________________________________

для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ

земельного участка _______________________________________________

                     (название, фамилия и инициалы собственника,

__________________________________________________________________

  владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)

_____________________ района _____________________________________

     (название)                (название республики в составе РФ,

__________________________________________________________________

             края, области, автономного образования)

    Ваша явка   или   Вашего   представителя   с    доверенностью,

подтверждающей  его полномочия участвовать в установлении границ и

подписывать соответствующие документы, необходима.

 

    Инженер - землеустроитель:

 

    ____________________  ______________     _____________________

     (название проектной   (подпись)          (фамилия, инициалы)

        организации)

 

    "__" _____________ 199  г.

 

 

 

 

 

Приложение 3.4

 

                             РАСПИСКА

 

    Извещение ____________________________________________________

                              (указать, кому)

о вызове представителя к ______ часам "__" _______________ 199  г.

для участия  в  установлении  и  согласовании  в   натуре   границ

земельного участка _______________________________________________

                     (название, фамилия и инициалы собственника,

__________________________________________________________________

  владельца, пользователя, кадастровый номер земельного участка)

_____________________ района _____________________________________

     (название)                (название республики в составе РФ,

__________________________________________________________________

             края, области, автономного образования)

получил "__" _______________ 199  г.

 

    ____________________  ______________     _____________________

        (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)

 

    Извещение вручил "__" _____________ 199  г.

 

    ____________________  ______________     _____________________

        (должность)         (подпись)         (фамилия и инициалы)

 

 

 

 

 

Приложение 3.5

 

                                                       "Утверждаю"

                                             Председатель Комитета

                                             по земельным ресурсам

                                                 и землеустройству

 

                                      ____________________________

                                          (район, город, область)

                                      ____________________________

    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "__" _______________ 199  г.

 

                               АКТ

                УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ

                        ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

__________________________________________________________________

 (кадастровый номер, фамилия и инициалы собственника, владельца,

__________________________________________________________________

        пользователя земельного участка или руководителя

                       юридического лица)

 

                                      "__" _______________ 199  г.

 

    Инженер - землеустроитель ____________________________________

                                   (наименование организации,

                                        фамилия, инициалы)

на основании _____________________________________________________

__________________________________________________________________

произвел в натуре отвод земельного участка _______________________

______________________________ на площади ________________________

 

    Межевание выполнено  при  участии  собственников,  владельцев,

пользователей земельных участков или их представителей:

 

Наименование или кадастровый номер      
земельного участка               

Фамилия, инициалы

 

 

 

    Границы отведенного   участка  закреплены  в  натуре  межевыми

знаками  установленного  образца,  заинтересованным   сторонам   о

сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки (ОМЗ) сданы на

наблюдение за сохранностью (акты прилагаются).

    Представителями заинтересованных   собственников,  владельцев,

пользователей при отводе  земельного  участка  заявлено  (существо

возникшего спора по границам):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

    Инженер - землеустроитель ____________ "__" __________ 199  г.

                                (подпись)

 

    Представители землепользователей:

                              ____________ "__" __________ 199  г.

                                (подпись)

                              ____________ "__" __________ 199  г.

                                (подпись)

                              ____________ "__" __________ 199  г.

                                (подпись)

 

 

 

 

 

Приложение 3.6

 

                          ЧЕРТЕЖ ГРАНИЦ

 

земельного участка N _____________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

 

    Отвод произведен "__" _________________ 199  г.  на  основании

постановления администрации __________________ района ____________

    Общая площадь участка _________________

Геоданные:

 

    ┌────────┬────────────┬──────┐

    │Название│ Румбы или  │Длина │

    │и номера│дирекционные│линии,│

    │пунктов │    углы      м  

    ├────────┼────────────┼──────┤

                             

    ├────────┤                 

            ├────────────┼──────┤

    ├────────┤                 

            ├────────────┼──────┤

    ├────────┤                 

            ├────────────┼──────┤

    ├────────┤                 

            ├────────────┼──────┤

                             

    └────────┴────────────┴──────┘

 

                                   Масштаб 1:_____________________

Описание границ смежных землепользований _________________________

от ________ до __________ с землями ______________________________

от ________ до __________ с землями ______________________________

от ________ до __________ с землями ______________________________

 

    "Утверждаю"                          Отвод в натуре произвел:

Председатель Комитета                    _________________________

по земельным ресурсам                    "__" ____________ 199  г.

и землеустройству

_________________ района

_________________ области                План составил:

_________________________                _________________________

"__" ____________ 199  г.                "__" ____________ 199  г.

 

    М.П.

 

 

 

 

 

Приложение 3.7

 

                                                       "Утверждаю"

                                             Председатель Комитета

                                             по земельным ресурсам

                                                 и землеустройству

                                      ____________________________

                                         (район, город, область)

                                      ____________________________

    М.П.                              (подпись, фамилия, инициалы)

                                      "__" ________________ 199 г.

 

                               АКТ

            ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕМ

                  И СОХРАННОСТЬЮ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

 

    Установление границ осуществлено _____________________________

__________________________________________________________________

             (наименование организации, предприятия)

из состава земель ________________________________________________

                               (землепользования)

_________________________ района ________________________ области.

    В результате государственного контроля установлено:

    1. Технический  проект  (задание)  на   выполнение   межевания

утвержден ________________________________________________________

                               (кем, когда)

    2. Акт установления и согласования границ земельного участка

__________________________________________________________________

оформлен  в соответствии с установленными требованиями и утвержден

_____________________________ "__" ____________ 199  г.

           (кем)

    Опорные межевые   знаки   (ОМЗ)   сданы   на   наблюдение   за

сохранностью.

    3. Чертеж границ земельного участка __________________________

соответствует принятым требованиям и утвержден ___________________

                                                  (кем, когда)

    4. Межевое  дело  оформлено,  сброшюровано  и подготовлено для

передачи на постоянное хранение в архив.

 

    Дело принял: представитель ___________________ рай(гор)комзема

    ____________________  ______________     _____________________

          (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)

 

    Дело сдал: производитель работ

    ____________________  ______________     _____________________

          (должность)       (подпись)         (фамилия и инициалы)

 

 

 

 



Назад в раздел